Rapport for 3. kvartal 2026

Overtagelse av Anthon Eiendom 

Olav Thon Eiendom overtok den 1. juli aksjene i Anthon Eiendom AS.  

Anthon Eiendom er et eiendomskonsern med 16 eiendommer på rundt 150.000 kvadratmeter i Oslo-området, med profilbygget Anthon B Nilsen-gården ved Rådhusplassen og Akershus Festning i Oslo sentrum som den største eiendommen.  

– Kjøpet av Anthon Eiendom har styrket konsernets posisjon som en av de største eierne av kontoreiendommer i Oslo-området uttaler Arne B. Sperre. 

Et godt kvartal for konsernets kjøpesentre 

Olav Thon Eiendom er Norges ledende kjøpesenteraktør med en sterk markedsposisjon. Kjøpesenterporteføljen består av 58 hel- og deleide kjøpesentre i Norge og Sverige.  

Porteføljen inngår blant annet Norges største kjøpesenter målt etter omsetning; Thon Senter Lagunen i Bergen, og totalt 5 av landets 7 største kjøpesentre.  

I 3. kvartal var butikkomsetningen 15,6 milliarder kroner, en økning på 2,4 % fra 3. kvartal i fjor.  

Per 3. kvartal 2026 var butikkomsetningen 45 milliarder kroner, en økning på 3,3 % fra samme periode i 2025.  

– Konsernets kjøpesentre hadde en fortsatt økning både i butikkomsetning og i besøkstall. Våre kjøpesentre fortsetter å være populære og attraktive møteplasser både for fysisk varehandel, servering og opplevelser, sier Sperre.   

Næringseiendommer

Eiendomssegmentet Næringseiendommer består av sentrale kontor- og logistikkeiendommer og boliger for utleie – for det meste i Oslo-området. Etter overtakelsen av Anthon Eiendom utgjør næringseiendommer utgjør 31 % av konsernets samlede eiendomsverdier.  

Investeringer

I 3. kvartal var konsernets netto investeringer 4.300 millioner kroner – en økning fra 733 millioner kroner i samme kvartal i fjor.  

Per 3. kvartal var netto investeringer 5.048 millioner kroner, en økning fa 1.475 i samme periode i 2025.  

Investeringsstørrelsen i 3. kvartal forklares i all hovedsak av kjøpet av Anthon Eiendom, en av de aller største enkeltinvesteringene i Olav Thon Eiendom noensinne. 

Omorganisering av eiendomsvirksomheten i Thon Gruppen

– I forbindelse med en omorganisering av eiendomsvirksomheten i Thon Gruppen vil Olav Thon Eiendom i 4. kvartal 2026 overta en eiendomsportefølje med en markedsverdi på 58 milliarder kroner, og en gjeldsportefølje på 21 milliarder kroner fra søsterselskapet Thon Holding, avslutter Arne B. Sperre.  

Olav Thon Eiendom (tidl. Olav Thon Eiendomsselskap ASA) ble etablert i 1982, og aksjene var notert på Oslo Børs fra 1983 til 2026. Fra 2026 er selskapet eiet med 100 % av Thon Gruppen AS.

Siden starten har selskapet vokst betydelig, og årlig leieinntektsnivå for selskapets eiendommer har økt fra opprinnelig 27 millioner kroner til 4.275 millioner kroner ved inngangen til 2026. Selskapets bokførte egenkapital har i samme periode økt fra 27 millioner kroner til 33 milliarder kroner.

Fra tidlig på 1990-tallet har det viktigste satsingsområdet vært kjøpesentereiendom. Olav Thon Eiendom er i dag Norges ledende kjøpesenteraktør og en betydelig aktør også i det svenske kjøpesentermarkedet.

Selskapet inngår i Thon Gruppen, som er Norges største private eiendomsaktør og en av Norges største hotelloperatører (Thon Hotels). Thon Gruppen eies av Olav Thon Stiftelsen.