Thon Gruppen
Olav Thon Eiendomsselskap ble et heleiet datterselskap i januar 2026
Siden 1983 har Thon Gruppen vært majoritetseier i Olav Thon Eiendomsselskap, Norges største børsnoterte eiendomsselskap, og de senere år med en eierandel på 75 % i selskapet. I 2025 fremmet Thon Gruppen et tilbud om å kjøpe resterende 25 % av aksjene i selskapet, og økte eierandelen til 95 %. Etter en etterfølgende tvangsinnløsning av de resterende aksjer ble Thon Gruppen 100 % eier av selskapet, og aksjene ble slettet fra notering på Oslo Børs.
Thon Gruppen mottok i 2025 en betydelig arv etter Olav Thon
Konsernets grunnlegger Olav Thon gikk bort i november 2024, og etterlot seg en arv med stor økonomisk verdi. I Olav Thons testament ble en betydelig del av arven gitt til Thon Gruppen. Arven som Thon Gruppen mottok, besto i hovedsak av eiendommer og andre eiendeler med en vurdert markedsverdi på rundt
3,5 milliarder kroner.
Solid finansiell posisjon
Thon Gruppens finansielle posisjon ble styrket i 2025 både som følge av et godt resultat og arven fra Olav Thon.
Ved årsskiftet var Thon Gruppens samlede egenkapital 73,4 milliarder kroner, og likviditets-reservene var på 20,7 milliarder kroner.
- Med en høy egenkapital og store likviditetsreserver er Thon Gruppen godt posisjonert for lønnsom vekst også i tiden fremover, fremholder Sperre.
Norges største eiendomskonsern
I 2025 økte markedsverdien på konsernets eiendomsportefølje med 8,3 milliarder kroner til 127,3 milliarder kroner, og årlig leieinntektsnivå økte med 6 % til 8,3 milliarder kroner.
Konsernets rentebærende gjeld økte med 1,8 milliarder kroner til 36,3 milliarder kroner, og belåningsgraden ved årsskiftet var 27 %.
Kjøpet av aksjene i Olav Thon Eiendomsselskap ASA i første kvartal vil øke belåningsgraden i konsernet til rundt 34 %, og Thon Gruppen vil også etter oppkjøpet fortsatt være blant de mest solide eiendomskonsernene i Skandinavia.
Omsetningsvekst på konsernets kjøpesentre i Skandinavia
Thon Gruppen er en av Skandinavias ledende kjøpesenteraktører med 70 kjøpesentre, hvorav 60 i Norge og 10 i Sverige.
Markedsposisjonen er solid både i det norske og svenske kjøpesentermarkedet, og i porteføljen inngår Norges fem største kjøpesentre og ett av Sveriges største, målt etter butikkomsetning. Både i Norge og i Sverige er Thon Gruppen den største eier av kjøpesentereiendom.
I 2025 hadde kjøpesentrene en samlet butikkomsetning på 85,8 milliarder kroner, en økning på 3 % fra 2024.
- Omsetningstallene på kjøpesentrene viste også i 2025 en god utvikling, og våre kjøpesentre fortsetter å styrke posisjonen som attraktive og populære møteplasser for varehandel, service og opplevelser, understreker Sperre.
Thon Hotels
Ved utgangen av 2025 hadde Thon Hotels 13.877 rom fordelt på 94 hoteller i Norge og utlandet. Hotellmarkedet både i Norge og i Brussel hadde en positiv utvikling i 2025 sammenlignet med foregående år.
Thon Hotels oppnådde en solid vekst både i gjennomsnittlig rompris og beleggsprosent, og kunne dermed fremvise en betydelig resultatvekst også i 2025.
Boligsalg og næringseiendom
Ferdigstillelse av boligprosjekter varierer over tid, og i 2025 ble det overlevert boliger med en salgsverdi på 604 millioner kroner, mot kun 35 millioner kroner i 2024. Ved årsskiftet hadde konsernet to større boligprosjekter med 250 boliger under oppføring, og planlegger å igangsette flere nye boligprosjekter i 2026.
Markedet for næringseiendom var relativt svakt i 2025, blant annet som følge av relativt høye renter. I investormarkedet var omsetningsvolumet for næringseiendom på nivå med 2024, men det var til dels store variasjoner mellom ulike eiendomssegmenter og geografiske områder.
Investeringer og eiendomsprosjekter
I 2025 ble det investert ca. 4,9 milliarder kroner i virksomheten, hvorav kjøpet av en 50 % eierandel i utviklingseiendommen Strandgaten 19 ved Oslo Sentralstasjon var den største investeringen.
Ved årsskiftet var konsernets største pågående prosjekter bolig- og næringsprosjekter på Lørenskog i Oslo-området, boligprosjekt med 118 boliger i Asker og ombygging av Thon Hotel Vasa i Stockholm, som ble åpnet i april 2026.
Kontakter
Arne B. Sperre
Visekonsernsjef
Thon Gruppen er et av Norges ledende eiendomskonsern med virksomhet innen hotell, kjøpesenter, bolig og næringseiendom. Konsernet eier og forvalter eiendom over hele Norge, samt i Sverige, Danmark, Belgia og Nederland.
Gjennom virksomhetsområdene Thon Hotels, Thon Senter, Thon Bolig og Thon Eiendom utvikler og drifter vi møteplasser, arbeidsplasser og hjem over hele landet. Konsernet har om lag 6 300 medarbeidere.
Thon bygger på verdiene langsiktighet og engasjement, og har et evighetsperspektiv gjennom sin stiftelsesmodell. Målet er å skape varige verdier for mennesker og lokalsamfunn – i dag og for fremtiden.
