BRA: Bruksareal
BRA er det totale bruksarealet i en bolig. Det inkluderer alt areal som er innenfor ytterveggene, inkludert innervegger, trapper, sjakter og lignende. BRA beregnes ved å summere BRA-i, BRA-e og BRA-b.
BRA-i: Internt bruksareal
BRA-i tilsvarer det som tidligere ble kalt P-rom (primærrom) og S-rom (sekundærrom). BRA-i er altså alt areal som er innenfor boenhetens yttervegger og som kan brukes til opphold eller lagring. Dette inkluderer rom som stuer, soverom, kjøkken, bad og boder.
BRA-e: Eksternt bruksareal
BRA-e er areal som tilhører boenheten, men som er fysisk adskilt fra den. Dette kan for eksempel være eksterne boder, kjeller med egen inngang eller ekstern garasje. BRA-e regnes med i det totale BRA, men det er viktig å merke seg at det ikke er like verdifullt som BRA-i.
BRA-b: Innglasset balkong
BRA-b er arealet av innglassede balkonger, verandaer eller altaner som er tilknyttet boligen. I motsetning til tidligere kan man ikke lenger innrede en innglasset balkong og få den regnet som BRA-i. BRA-b regnes med i det totale BRA, men det har en lavere verdi enn BRA-i.
TBA / Åpent areal
TBA eller åpent areal refererer til arealet av terrasser, åpne balkonger og åpne altaner som er tilknyttet en bolig. Dette er utendørsarealer hvor du kan oppholde deg, og inkluderes ikke i bruksareal.
Hva betyr dette for deg som boligkjøper?
Når du sammenligner forskjellige boliger, er det viktig å ta hensyn til BRA-i, BRA-e og BRA-b.
BRA-i er det viktigste målet, da det representerer det arealet du kan bruke til å bo og oppbevare ting. BRA-e og BRA-b kan gi deg ekstra plass, men de er ikke like verdifulle som BRA-i.
Det er også viktig å være klar over at BRA-målene ikke alltid er nøyaktige. Det kan være variasjoner i målemetodene som brukes av forskjellige takstmenn. Du bør derfor alltid sammenligne BRA-målene for forskjellige boliger med forsiktighet.
I tillegg til BRA-målene, er det også andre faktorer du bør ta hensyn til når du skal velge en bolig, for eksempel beliggenhet, standard, antall rom og pris.
Lurer på på noe knyttet til arealbenevnelser? Ta kontakt med oss.
