Thon tilpasser kontorlokaler til leietakers behov
– Jobben som utleier er så mye mer enn å bare leie ut. Kontorlokalet skal klaffe med leietakerens ønsker og behov, samtidig som vi ivaretar bygget og finner økonomiske og bærekraftige løsninger, sier Randi Gåsvær som er senior eiendomssjef i Thon Eiendom.
Det er ikke uvanlig at Thon, som leier ut kontorlokaler til små og store selskaper over hele landet, tilpasser og rehabiliterer lokalene sammen med nye leietakere.
Dette ble nødvendig da et kreativt filmselskap ville flytte inn på loftet i et gammelt industribygg.
– For oss er kontoret en identitetsmarkør
– Det tok ikke lang tid før jeg forsto at det var her vi skulle flytte inn. De gamle detaljene av røde teglsteinvegger og trebjelker i taket talte til meg.
Det forteller daglig leder i filmselskapet The Global Ensemble Drama, Janne Hjeltnes, om første gang hun gikk inn i det vernede industribygget i Tullins gate 4C.
– For oss er kontoret en identitetsmarkør. Det var derfor en drøm å ikke bare kunne samle oss under et og samme tak, men i et kontor der historie og sjel ligger i veggene, sier Janne.
Selskapet står blant annet bak Netflix-suksessene «Royalteen» og «Hjem til jul», og etter rask vekst hadde de ansatte blitt spredt på flere små lokasjoner.
Det var veldig gøy at Janne så potensialet i fjerde etasje i Tullins gate 4C. Endelig kunne vi gi nytt liv til loftsetasjen, akkurat slik den fortjener.
Randi Gåsvær, senior eiendomssjef i Thon Eiendom
– Vi ser at de yngre velger åpne landskap framfor cellekontor
– Det er liten tvil om at kreative mennesker søker kreative omgivelser. Det ser vi med flere av våre leietakere rundt omkring i byen, forteller Randi.
Men nå merker Thon at også andre bransjer ønsker seg mer enn cellekontor og hvitmalte møterom. Det tror Randi det er flere grunner til:
– Vi ser en tendens til at flere arbeidsgivere ønsker at de ansatte skal komme tilbake til kontoret etter pandemien.
Dette gjør at flere selskaper vier mer plass til sosiale soner. Kontoret skal føles hjemmekoselig, med andre materialer og farger enn det som har vært vanlig.
– Vi ser også at den yngre garde oftere velger åpne kontorlandskap fremfor cellekontor, gjerne med sosiale møteplasser og jobbpulter side om side.
-
Sosial sone i de rehabiliterte lokalene i Tullins gate 4C. -
De originale trestrukturene vitner om byggets lange historie. -
-
Janne Hjeltnes og kollegaene (også de firbeinte) koser seg på det nye kontoret i Tullins gate 4C. -
Randi Gåsvær er eiendomssjef i Thon.
Mektig imponert over det ferdige resultatet
Tullins gate 4C er på ingen måte et ordinært kontorbygg. Teglsteinsvegger, trebjelker og skråtak er noen av kvalitetene ved lokalet.
– Hos oss er vi avhengige av å komme inn i en flyt når vi skriver manus, eller samle oss i store møterom for idémyldring. Med dette lokalet fikk vi i pose og sekk, både det gamle med sjel, men også rom for å skape noe nytt, sier Janne i The Global Ensemble Drama.
Da loftsetasjen sto klar, var eiendomssjef Randi mektig imponert over hvordan Thon Eiendom sin prosjektavdeling i samarbeid med The Global Ensemble Drama hadde forvandlet etasjen.
– Det var veldig spennende å følge Janne og selskapet gjennom prosessen, hun hadde et stort engasjement og lidenskap for rehabiliteringen. Resultatet ble over all forventning. Kontoret er rett og slett rålekkert! sier Randi.
