Hva menes med brutto areal og netto areal?
I tillegg til det arealet man bruker, dvs. nettoarealet, belastes man også for en andel av bygningens fellesarealer. Nettoarealet og andel fellesarealer utgjør til sammen bruttoarealet for utleieenheten.
Det er bruttoarealet som legges til grunn for beregning av leien når du leier lokaler av Thon.
Hva er fellesutgifter?
Fellesutgifter dekker løpende påløpte kostnader knyttet til fellesarealer og drift av eiendommen som leietakerne i bygget nyter godt av.
Fellesutgiftene beregnes etter samme andel som bruttoareal. Det er vanlig å beregne à konto forskuddsinnbetaling av andel fellesutgifter. Eksempler på hva som kan inngå i disse utgiftene er gårdsforsikring, vaktmestertjenester, trappevask og offentlige avgifter.
Hva menes med tidsbestemt leieavtale?
Med tidsbestemt kontrakt/avtale menes en avtale som opphører på en bestemt dato uten at leietaker eller utleier behøver å si opp. Med mindre annet avtales er det i næringsforhold normalt ikke tilgang til å si opp i leieperioden.
Thon Eiendom
Thon Eiendom er en del av Thon Gruppen. Med mer enn 500 eiendommer i porteføljen er vi Norges største private eiendomsselskap.
Du kan leie lokaler til bedriften din over hele landet – om du skal åpne en ny butikk, trenger større lokaler med mer lagerplass, skal etablere et spennende serveringskonsept eller har behov for kontorplass til deg og kollegaene dine.
Hva menes med AS-IS?
Mange som leier lokaler av oss, ønsker å flytte inn i ferdig oppussede lokaler. Andre ønsker å overta lokalet slik det står, dvs. AS-IS, for eventuelt å pusse opp selv.
Dersom ønsket er "skreddersøm", er vi selvfølgelig behjelpelig. Vi har arkitekter, prosjektledere og håndverkere som kan tilpasse lokalene etter ditt behov, og innenfor de kostnadsrammer som avtales.
Hva ligger i leietakers vedlikeholdsansvar av lokalene?
En leietaker har ansvar for å vedlikeholde lokalene de leier. Dette innebærer, innenfor gitte intervaller, at leietaker maler opp lokalene og vedlikeholder gulv. Ev. skader eller hærverk må utbedres av leietaker.
