Hopp til hovedinnhold

Hvordan kjøpe bolig? Vår trygge prosess – steg for steg

Å kjøpe bolig er en av livets største investeringer, og du skal føle deg trygg og godt ivaretatt gjennom hele prosessen. I Thon Bolig har vi lang erfaring med boligsalg, og vårt mål er å gjøre kjøpsprosessen enkel, oversiktlig og forutsigbar for deg – enten det er din første leilighet eller du har kjøpt bolig mange ganger før. Her får du en oversikt over hvordan det er å kjøpe ny bolig hos oss, steg for steg.

Illustrasjon av en kvinne og et barn som sitter i en stylet stue i en leilighet på Skårerløkka Premium.

Visning

Bli kjent med boligprosjektet på våre visningssentre. Her kan du se modeller og plantegninger, og få tips om hvilken leilighetstype som passer best for deg og din livssituasjon. På visning får du også oversikt over materialer og interiør, og hvilke tilvalgsmuligheter som finnes for akkurat dette prosjektet. Kanskje ønsker du et annet kjøkken enn det som er standard, eller andre gulv på badet? Prosjektets salgssjef er til stede og hjelper deg med alt du lurer på – både om selve boligen og om selve kjøpsprosessen.

Les mer:

Besøk området og se prosjektet

Hvordan ser det ut i området der boligprosjektet bygges? Og hvilket inntrykk får du av selve prosjektet, før og under byggingen? Vi anbefaler alle boligkjøpere å bli kjent med sitt kommende nabolag i god tid – besøk visningssenteret, ta en tur i området, og snakk med salgsteamet for å få all informasjonen du trenger før salgsstart.

Salgsstart

I forkant av salgsstart avholdes det flere forhåndsvisninger for å sikre at alle interessenter får all nødvendig informasjon og mulighet til å bli kjent med prosjektet.

Det er faste priser i henhold til prisliste. Den dagen salget starter, må du levere kjøpetilbud innen et gitt klokkeslett. I tilfeller hvor det er flere interesserte kjøpere av én og samme leilighet, avgjøres salget ved loddtrekning. 

Kjøper må i forkant av salgsstart sørge for finansiering og kunne fremvise bekreftelse på dette.

Etter salgsstart

Hos Thon Eiendom har vi faste priser og ingen hektiske budrunder – etter salgsstart gjelder prinsippet «førstemann til mølla». Det gjør prosessen mer forutsigbar for deg som kjøper, og du slipper å konkurrere mot andre interessenter i en budkrig.

Selger forbeholder seg retten til fritt å endre priser/betingelser på usolgte leiligheter.

Skjema for kjøpetilbud finner du på de ulike prosjektsidene. Du kan fylle ut skjemaet digitalt, sende inn kjøpetilbudet på e-post, eller levere det på visningssenteret etter avtale med salgssjef.

Signering av kjøpekontrakt

Når du er klar for å kjøpe, tilpasser vi kontraktsgjennomgangen etter dine behov og ønsker. Ønsker du det, hjelper vi deg gjerne med en grundig gjennomgang av kontrakten – enten over telefon, på e-post, eller personlig i vårt visningssenter. Når du er klar til å signere, går det raskt og enkelt: du signerer digitalt med BankID, uansett hvor du befinner deg.

Innbetaling

Når kjøpekontrakten er signert og garantier er mottatt (jfr. buofl. §47), skal forskuddet på 5 % av kjøpesummen, begrenset oppad til kr. 350.000,- innbetales.

Resterende beløp pluss omkostninger innbetales senest 2 virkedager før overtagelse av leiligheten.

Garantier

Selger skal samtidig med innkreving av forskudd stille garanti for overnevnte beløp. Selger skal også stille garanti for eventuelle reklamasjoner fra overtakelses tidspunkt og 5 år frem i tid (jfr. Bustads oppføringsloven).

Byggestart/løfting av forbehold

Når forbehold om byggestart er avklart, blir kjøper skriftlig orientert om dette.

Visste du at...

Ved kjøp av leilighet hos Thon Bolig er det alltid faste priser, slik at du slipper stressende budrunder.

Informasjon om fremdrift  

Vi sender deg løpende informasjon om fremdrift og status på prosjektet ditt underveis i byggeperioden. På flere av prosjektsidene finner du også en lenke til webkamera, slik at du kan følge byggingen «live» – helt fra grunnarbeid til ferdig bygg.

På enkelte prosjekter er det tatt forbehold om byggestart. Dersom dette gjelder ditt prosjekt, vil du alltid bli skriftlig orientert så snart byggestart er avklart.

Stiftelse av sameie

I god tid før overtakelse vil forretningsfører kalle inn til konstituerende sameiermøte. 

  1. Illustrasjon av en stylet stue og spisestue i en leilighet på Skårerløkka Premium.1 / 3
    Skårerløkka PREMIUM | Vårt boligprosjekt midt i "nye" Lørenskog. Dette er et boligprosjekt med det lille ekstra, derfor har vi valgt å kalle det PREMIUM.
  2. 3D illustrasjon av stue og kjøkken interiør i en leilighet i Heggedal Hage.2 / 3
    HEGGEDAL HAGE | Et perfekt sted å bo for deg som ønsker å kombinere urbane fasiliteter med landlig idyll.
  3. Uteområde i Heggedal Hage med felleshus3 / 3
    HEGGEDAL HAGE | Felleshuset kan benyttes som selskapslokale og sosial møteplass.

Forhåndsbefaring

Forhåndsbefaring uføres ca. 3-5 uker før den formelle overtakelsen finner sted. Hensikten er at man kan kontrollere at alt er riktig levert i henhold til kjøpe- kontraktens beskrivelse og eventuelle tilvalg/endringer som er gjort/bestilt, slik at det er tid til eventuelle justeringer før overtakelsen. Benytt gjerne anledningen til å ta mål og bilder for videre planlegging av innredning av leiligheten.

Overtakelse og innflytting

På overtakelsen gjennomføres en besiktigelse av leiligheten sammen med en fagmann. Du får også se parkerings- plass og bod. Alle tekniske installasjoner blir forklart, strømmåler avlest og overtakelsesprotokoll signert. Hvis fullt oppgjør er bekreftet innbetalt, vil nøkler bli overlevert og du kan flytte inn i din nye bolig samme dag.

Ettårsbefaring

Ca. 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt gis det tilbud om befaring. Kjøper gjennomgår leiligheten sammen med en representant fra Thon Bolig, og vil i etterkant utbedre eventuelle feil og mangler. 

Reklamasjonstid

Du har rett til å reklamere på feil og mangler i inntil fem år fra overtakelsesdato. Det er viktig at det reklameres raskt, senest innen 3 måneder etter at feil eller mangel er oppdaget.

Les mer om bolig til salgs